Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nedir?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne Demek?
Gayrimenkul uzmanı; arsa, bina, arazi ve konut gibi taşınmazların satış, yatırım, ipotek veya kredi işlemleri için değer tespitini yapmaktan sorumludur.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?
- Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek,
- Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek,
- Değerleme raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış kısımlarını fotoğraflamak,
- Alışveriş merkezi, okul, park gibi yakında bulunan hizmet veya tesislerin mülk değeri üzerindeki etkilerini araştırmak ve incelemek,
- Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanılacak arazi diyagramlarını çizmek,
- Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirmek,
- Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
- Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet değerlerinin nihai tahminini hesaplamak,
- Mülk değerlerini tahmin eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlamak,
- Değerleme raporlarının gizlilik esasıyla arşivlenmesini sağlamak.
Nasıl Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olunur?
Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için üniversitelerin Mimarlık, İnşaat Mühendisliği, Gayrimenkul ve Varlık Değerleme, Şehir ve Bölge Planlama veya ilgili bölümlerinden mezun olmak gerekmektedir. SPK tarafından düzenlenen Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavında başarı gösterme ve lisans almaya hak kazanma şartı bulunmaktadır.